A Starcity, uma das proprietárias e operadoras de mais rápido crescimento na área de imóveis equipados com tecnologia, anunciou hoje o lançamento da plataforma invest.starcity.com. A primeira de sua categoria, essa plataforma de investimento dá a investidores credenciados a oportunidade de financiar projetos de construção da Starcity.
Este comunicado de imprensa inclui multimédia. Veja o comunicado completo aqui: https://www.businesswire.com/news/home/20201223005611/pt/
Starcity Minna San Francisco Lobby (Rendering) (Graphic: Business Wire)
“Estamos muito otimistas com o lançamento da plataforma invest.starcity.com para que investidores de todos os tipos tenham a oportunidade de financiar projetos de construção da Starcity. Geralmente, investimentos institucionais de grande escala são reservados a negociações muito restritas, e vemos com grande entusiasmo a abertura dessas negociações para democratizar o acesso para mais pessoas”, declarou Jon Dishotsky, diretor executivo e cofundador da Starcity.
O primeiro projeto será o Starcity Minna, uma torre já totalmente aprovada de 16 andares e 270 unidades no distrito de South of Market (SoMa), cidade norte-americana de São Francisco. A Starcity operará a construção dos 122.845 pés quadrados brutos como uma comunidade residencial mobiliada direcionada a residentes de média e baixa renda de São Francisco, com uma oferta de estilo de vida residencial prática, orientada a valor e repleta de comodidades.
“Apesar da queda dos aluguéis em São Francisco no último ano, a cidade permanece em grande parte fora do alcance de profissionais da classe trabalhadora. Muito poucas pessoas podem arcar com um apartamento de US$ 3.000 a US$ 4.000, e vemos como uma excelente oportunidade a oferta de unidades com preços na faixa de US$ 900 a US$ 1.000. Esse nível de acessibilidade raramente foi alcançado em São Francisco. Além disso, grandes investidores e ocupantes como Amazon, Blackstone, Google, KKR, Starwood e outros anunciaram iniciativas de investimento em São Francisco durante a pandemia, e a Brookfield vai construir projetos muito próximos a Minna. Portanto, o momento é perfeito. E apesar do ruído nas manchetes, São Francisco tem sido uma região que sistematicamente oferece investimentos com retorno acima do mercado devido a fatores de demanda e restrições de oferta”, destacou Mo Sakrani, diretor de investimentos e cofundador da Starcity.
O Starcity Minna terá 15 andares residenciais sobre um acolhedor saguão térreo e espaço para eventos anexo a um pátio externo, além de instalações para reparo e estacionamento de bicicletas. Cada andar residencial (andares 2 a 16) contará com 18 unidades privativas com banheiros em formato suíte e espaço de comodidades de 1.000 pés quadrados que incluirá uma cozinha gourmet e área de jantar, lounge e área de mídia com ampla vista para a cidade. O edifício terá na cobertura um grande terraço com projeto paisagístico e vista panorâmica para São Francisco.
O Starcity Minna será estruturado com módulos de aço sobre um pódio térreo de concreto, unidos com um centro de concreto para elevadores. Quatro tipos de módulo primário comporão as unidades primárias, corredores, áreas de uso comum e escadas. Cada módulo será entregue totalmente equipado com mobília, banheiro e cozinha completos, encanamento e fiação elétrica.
A construção modular é ideal para o Starcity Minna por dois principais motivos. Primeiro, São Francisco é uma das cidades mais caras do mundo para construir, e a construção modular transfere esses custos para uma fábrica em outro local. Segundo, o arranjo de unidades padronizadas é propício para a fabricação.
“São Francisco se mantém como um dos mais sólidos mercados de aluguel de apartamento dos Estados Unidos. Temos a satisfação de possibilitar acesso a investidores individuais em um projeto bem localizado e preparado para capitalizar a próxima onda de crescimento e valorização da cidade por meio de tecnologia fornecida pela plataforma Republic. O mercado imobiliário é avaliado em US$ 8,9 trilhões, e chegou a hora de todos participarem dele”, destacou Janine Yorio, chefe do setor imobiliário da Republic.
Com essa nova oferta, a Starcity está reimaginando todo o espectro imobiliário:
Esse modelo deve criar um caminho para moradias acessíveis em qualquer cidade onde a desigualdade de renda tenha se ampliado ainda mais com a pandemia. O mercado imobiliário tem sido há muito tempo uma área de investimento restrita, pensada para manter de fora investidores comuns, e a Starcity busca mudar isso com esse lançamento.
A Starcity é uma das mais importantes empresas de moradia compartilhada e opera mais de 1.500 unidades em todo o mundo, com mais de três mil unidades em seu pipeline de construção e operação na América do Norte e na Europa Ocidental, e mais de 10 mil unidades em negociação. A Starcity é respaldada por Y Combinator, NEA, Social Capital, Tribe Capital, Bullpen Capital, Deciens e Industry Ventures.
A Starcity está conduzindo uma oferta segundo a Regra 506(c) unicamente a investidores credenciados. A Republic Real Estate forneceu a tecnologia para possibilitar a plataforma invest.starcity.com.
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Jon Dishotsky
